Estimation théorique
Rue jean yole,85400 Luçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jean yole,85400-Luçon indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN YOLE | 3 | 55 | 492 | 76666€ | 1394€ |
2022-04-29 | 24 | RUE JEAN YOLE | 4 | 81 | 525 | 127000€ | 1568€ |
2021-11-30 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 124 | 600 | 158000€ | 1274€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 535 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-09 | 18 | RUE JEAN YOLE | 5 | 110 | 1080 | 169800€ | 1544€ |
2023-05-17 | 25 | RUE JEAN YOLE | 4 | 93 | 680 | 245000€ | 2634€ |
2019-09-13 | 7 | RUE GEORGES BATAILLE | 5 | 105 | 439 | 137000€ | 1305€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GEORGES BATAILLE | 4 | 88 | 404 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DU PUY MAIRAND | 4 | 73 | 519 | 100000€ | 1370€ |
2022-03-11 | 9 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 420 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-31 | 17 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 234 | 864 | 230000€ | 983€ |
2019-10-07 | 20 | CHE DU PUY MAIRAND | 7 | 200 | 478 | 143000€ | 715€ |
2020-10-01 | 20 | CHE DU PUY MAIRAND | 7 | 200 | 478 | 170000€ | 850€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 95 | 567 | 142200€ | 1497€ |
2020-10-31 | 18 | CHE DU PUY MAIRAND | 6 | 133 | 405 | 171000€ | 1286€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 93 | 767 | 172000€ | 1849€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PUY MAIRAND | 4 | 80 | 534 | 140400€ | 1755€ |
2023-06-08 | 37 | BD DE L OCEAN | 3 | 146 | 754 | 216400€ | 1482€ |
2021-03-31 | 41 | RUE PAUL VALERY | 4 | 106 | 549 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-07 | 52 | RUE DE LA PETITE GORRE | 2 | 63 | 472 | 97000€ | 1540€ |
2020-02-17 | 25 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 85 | 552 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 130 | 704 | 106000€ | 815€ |
2019-06-18 | 50 | RUE DE LA PETITE GORRE | 3 | 145 | 113 | 75000€ | 517€ |
2021-03-19 | 27 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 96 | 512 | 75000€ | 781€ |
2019-07-08 | 31 | CHE DU BOIS MOCQUA | 4 | 87 | 511 | 179800€ | 2067€ |
2019-10-15 | 31 | RUE PAUL VALERY | 4 | 99 | 508 | 158000€ | 1596€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DU PUY MAIRAND | 4 | 87 | 418 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-13 | 23 | CHE DU BOIS MOCQUA | 7 | 108 | 172 | 180000€ | 1667€ |
2021-05-31 | 4 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 76 | 556 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-09 | 29 | RUE PAUL VALERY | 3 | 70 | 506 | 202500€ | 2893€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU PUITS MAIRAND | 4 | 103 | 629 | 175000€ | 1699€ |
2021-03-11 | 27 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 503 | 120000€ | 1212€ |
2022-07-30 | 33 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 96 | 403 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-04 | 42 | CHE DU PUY MAIRAND | 5 | 87 | 535 | 100000€ | 1149€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES FLEURS | 4 | 81 | 443 | 140000€ | 1728€ |
2021-04-27 | 5 | IMP DES RUCHES | 4 | 87 | 464 | 187000€ | 2149€ |
2021-10-13 | 11 | IMP DE LA CORDERIE | 4 | 94 | 408 | 135000€ | 1436€ |
2019-10-21 | 5 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 90 | 639 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-28 | 15 | RUE FELICIA BALLANGER | 4 | 125 | 1000 | 235000€ | 1880€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 125 | 858 | 240000€ | 1920€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 125 | 858 | 240000€ | 1920€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 73 | 613 | 183000€ | 2507€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 150 | 158000€ | 1775€ |
2019-05-28 | 3 | CHE DU BOIS MOCQUA | 4 | 77 | 381 | 88000€ | 1143€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DE LA CORDERIE | 4 | 195 | 704 | 437000€ | 2241€ |
2023-02-09 | 11 | RUE FELICIA BALLANGER | 6 | 115 | 647 | 280000€ | 2435€ |
2019-05-27 | 12 | CHE DU BOIS MOCQUA | 5 | 137 | 702 | 230000€ | 1679€ |
2020-06-25 | 14 | CHE DU BOIS MOCQUA | 4 | 133 | 19 | 36000€ | 271€ |
2023-06-28 | 14 | RUE FELICIA BALLANGER | 5 | 131 | 519 | 315500€ | 2408€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 537 | 246525€ | 2465€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES ESPALIERS | 3 | 90 | 180 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 74 | 642 | 175000€ | 2365€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 470 | 218750€ | 2668€ |
2022-04-04 | 46 | CHE DU BOIS MOCQUA | 4 | 112 | 868 | 229670€ | 2051€ |
2021-03-25 | 8 | RUE FELICIA BALLANGER | 4 | 85 | 349 | 163000€ | 1918€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DES MYRTIL | 3 | 81 | 536 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE L HERMITAGE | 3 | 55 | 636 | 115000€ | 2091€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 122 | 516 | 295000€ | 2418€ |
2023-06-22 | 18 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 561 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-20 | 69 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 640 | 168000€ | 1400€ |
2020-08-14 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 182 | 80000€ | 1333€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DE LA PETITE GORRE | 4 | 130 | 268 | 166000€ | 1277€ |
2021-04-22 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 94 | 732 | 170000€ | 1809€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DES MYRTIL | 4 | 89 | 496 | 150000€ | 1685€ |
2021-12-06 | 1 | RUE FELICIA BALLANGER | 4 | 157 | 604 | 249500€ | 1589€ |
2019-08-23 | 54 | CHE DU BOIS MOCQUA | 2 | 56 | 116 | 118000€ | 2107€ |
2020-08-04 | 6 | RUE FELICIA BALLANGER | 5 | 126 | 486 | 230000€ | 1825€ |
2022-03-23 | 50 | CHE DU BOIS MOCQUA | 3 | 67 | 850 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES MYRTIL | 3 | 86 | 553 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-02 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 87 | 297 | 90000€ | 1034€ |
2019-05-28 | 8 | RUE COLOT | 4 | 87 | 438 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES MYRTIL | 4 | 90 | 511 | 212500€ | 2361€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA PETITE GORRE | 3 | 55 | 155 | 124000€ | 2255€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA PETITE GORRE | 3 | 75 | 180 | 102000€ | 1360€ |
2019-12-06 | 11 | CHE DE SAINT JAMES | 3 | 82 | 471 | 85000€ | 1037€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA PETITE GORRE | 2 | 67 | 322 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 83 | 310 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-17 | 6 | RUE COLOT | 4 | 104 | 268 | 134000€ | 1288€ |
2021-09-13 | 5 | RUE AUBIN HUVELIN | 3 | 81 | 151 | 255000€ | 3148€ |
2021-09-17 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 173 | 470 | 247000€ | 1428€ |
2022-11-14 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 109 | 70000€ | 1129€ |
2022-09-02 | 58 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 7 | 174 | 1068 | 380000€ | 2184€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DES PETITES RIVIERES | 4 | 80 | 0 | 159500€ | 1994€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES PETITES RIVIERES | 4 | 80 | 0 | 180334€ | 2254€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES PETITES RIVIERES | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-06 | 8 | RUE D OLYMPIE | 4 | 77 | 550 | 145000€ | 1883€ |
2019-06-01 | 26 | RUE DU PONT GENTILZ | 3 | 60 | 848 | 94000€ | 1567€ |
2020-07-17 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 553 | 122000€ | 1008€ |
2020-08-12 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 116000€ | 1318€ |
2022-06-24 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-26 | 36 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 88 | 252 | 165000€ | 1875€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 170 | 1056 | 445000€ | 2618€ |
2021-06-29 | 35 | RUE DU PONT GENTILZ | 2 | 26 | 370 | 160000€ | 6154€ |
2022-05-24 | 28 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 50 | 105 | 92000€ | 1840€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 90 | 287 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-14 | 19 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 90 | 287 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-02 | 74 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 124 | 288 | 66000€ | 532€ |
2020-01-27 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 449 | 212000€ | 1472€ |
2023-04-29 | 76 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 72 | 203 | 55000€ | 764€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DU FIEF BLANC | 4 | 85 | 268 | 239200€ | 2814€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DE LA COLINERIE | 5 | 113 | 701 | 283000€ | 2504€ |
2022-02-24 | 24 | CHE DE SAINT JAMES | 4 | 69 | 443 | 170000€ | 2464€ |
2019-09-09 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 234 | 788 | 429350€ | 1835€ |
2020-12-11 | 10 | RUE GATE BOURSE | 3 | 63 | 128 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-03 | 30 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 86 | 559 | 252600€ | 2937€ |
2019-08-13 | 45 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 105 | 378 | 173000€ | 1648€ |
2020-06-26 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 89 | 410 | 170000€ | 1910€ |
2019-09-21 | 51 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 96 | 511 | 182000€ | 1896€ |
2023-03-15 | 51 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 119 | 511 | 250000€ | 2101€ |
2021-01-29 | 84 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 81 | 777 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 104 | 641 | 300000€ | 2885€ |
2020-05-29 | 31 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 97 | 145 | 160000€ | 1649€ |
2021-11-23 | 26 | CHE DE SAINT JAMES | 5 | 99 | 437 | 180000€ | 1818€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 4 | 100 | 766 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-24 | 55 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 3 | 86 | 657 | 70000€ | 814€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 115 | 328 | 245000€ | 2130€ |
2020-09-18 | 61 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 80 | 98 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-06 | 9 | IMP DU PONT GENTILZ | 3 | 63 | 410 | 140000€ | 2222€ |
2022-06-09 | 2 | RUE GATE BOURSE | 3 | 72 | 72 | 137500€ | 1910€ |
2019-09-11 | 20 | RUE JULIEN DAVID | 5 | 158 | 0 | 230000€ | 1456€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DU PRE DES MAUVES | 4 | 130 | 495 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-01 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 238 | 231600€ | 1597€ |
2023-03-09 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 145 | 238 | 360000€ | 2483€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 120 | 115 | 182500€ | 1521€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE PARIS | 6 | 76 | 216 | 168000€ | 2211€ |
2023-05-25 | 26 | RUE GATE BOURSE | 4 | 83 | 52 | 102000€ | 1229€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DU PONT GENTILZ | 2 | 50 | 217 | 180000€ | 3600€ |
2023-06-02 | 46 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 90 | 105 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 214 | 340 | 245000€ | 1145€ |
2020-02-24 | 102 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 112 | 414 | 138000€ | 1232€ |
2023-06-26 | 102 | AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 112 | 414 | 169000€ | 1509€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES GENTILSHOMMES | 7 | 160 | 530 | 175000€ | 1094€ |
2020-12-21 | 41 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 126 | 535 | 220000€ | 1746€ |
2021-10-05 | 1 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 110 | 1040 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-13 | 35 | CHE DE SAINT JAMES | 4 | 108 | 432 | 186500€ | 1727€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA COUDRAYE | 5 | 80 | 113 | 181500€ | 2269€ |
2019-09-10 | 2 | IMP DU PRE DES MAUVES | 1 | 77 | 288 | 158000€ | 2052€ |
2022-04-29 | 1 | RUE D ATLANTA | 5 | 118 | 607 | 258000€ | 2186€ |
2023-02-15 | 1 | RUE D ATLANTA | 5 | 118 | 607 | 263000€ | 2229€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DE PARIS | 4 | 102 | 516 | 280000€ | 2745€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DU PONT GENTILZ | 5 | 140 | 358 | 225000€ | 1607€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DES GENTILSHOMMES | 5 | 158 | 183 | 130000€ | 823€ |
2022-06-16 | 12 | RUE D ATHENES | 5 | 107 | 617 | 330000€ | 3084€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 110 | 176 | 127000€ | 1155€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 126 | 227 | 165000€ | 1310€ |
2021-01-08 | 5 | RUE JULIEN DAVID | 7 | 137 | 386 | 220000€ | 1606€ |
2022-07-06 | 5 | RUE JULIEN DAVID | 7 | 137 | 386 | 345000€ | 2518€ |
2020-09-21 | 16 | PL DU MINAGE | 5 | 124 | 0 | 165000€ | 1331€ |
2021-03-10 | 18 | RUE ANCIEN CHAMP DE FOIRE | 3 | 50 | 339 | 95000€ | 1900€ |
2020-02-17 | 10 | CHE DU FIEF DU QUART | 4 | 108 | 707 | 277000€ | 2565€ |